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1个多小时后，当天下午3点多，记者联系大直沽房管站时，接电话的人却表示根本不知道孙大爷的事。 技术不存在难题 除了邻里关系问题，房管站强调还有技术原因。“孙大爷住的那幢楼是老房子，原本是不封阳台的，孙大爷家封了，楼上没封，那样一下雨就会进水，阳台又是没有防水的，只要楼上不封阳台，这个问题就解决不了。”记者问：如果涂一层防水，是不是就可以了呢？高先生表示，现在的防水材料与老房子的水泥不相配，膨胀率等都不同，无法在老水泥上涂防水材料。 14日，记者又打电话给河东区房地产管理局的窗口信访办，得到的答复同样是楼上不封阳台的话，这个问题就解决不了，现实是楼上住户就不同意封阳台，还说：“这事得找居委会。” 技术问题真的解决不了吗？记者先后向两位建筑业专业人士咨询此事。一位是拥有注册建筑师资格证的专业人士，她告诉记者，老房子的阳台都有雨水的排水管，如果堵了可能会造成自家阳台积水并向楼下渗漏，但是有办法解决，现在的防水涂料不存在与老房子的建筑材料不相容的难题，进行防水处理就可以解决向楼下渗水的问题，不存在楼上住户必须封阳台的说法。 另一位是某大型房地产开发企业的副总，他的答案与建筑师的基本相同，同时还告诉记者：“现在有不少防水涂料是专门针对老房子防水处理问题的，并把这个当作卖点，不会出现与旧建材不相容的问题。”随后他还给记者发来短信，详细说明了像孙大爷家的这种情况如何维修，具体到了建材的品牌。 记者马上给高先生打电话，表示经向专业人士咨询，对于孙大爷家的维修不存在技术难题，现在市场上有售的防水涂料完全可用，记者手里还有具体修理方法。对方没有详细打听如何修理，只是强调卡在了楼上住户不配合上，房管站无权要求对方必须配合。 孙大爷的邻居不配合，房管部门无权要求后者配合修理工作吗？据了解，孙大爷与楼上邻居住的都是直管公房。孙大爷向本报记者出示了房屋租赁合同。其中规定在租赁期内，“住房及其附属设施自然损坏或者出现故障时，由甲方（注：房管部门）按照本市公有住房修缮有关规定及时维修。”同时规定甲方在维修时，“乙方（注：租住户）应该予以配合。甲方对共用部位、共用设施设备进行修缮时，乙方不得阻挠、拒绝。”并规定如果乙方阻挠、拒绝甲方维修并造成损失的，由“乙方负责修复或者赔偿损失。”可见房管部门有权要求孙大爷的楼上邻居协助维修工作。 (责任编辑：顾家门窗) 【北京断桥铝门窗专家http://www.gujiamc.com竭诚为您服务】 |
