规范物业收费是眼下迫在眉睫的事情，不少因物业乱收费用引起纷争事件，先在物业交收保证金才可以将阳台封闭。
   昆明子君村经济适用房小区一期子君欣景永泰园物业公司巧立名目收费的问题经本报报道后得到纠正的事刚落下帷幕，承担新亚洲体育城星体花园物业管理的昆明楷唯物业管理有限公司又因向业主收取3000元房屋装修保证金及3000元的封阳台保证金等费用，被业主诉上法庭。
    业主：保证金侵犯业主权益
    今年6月，樊先生打算对自己在昆明新亚洲体育城星体花园百合园的新房进行装修。但当樊先生带着施工工人拉着材料准备进入小区对自家阳台进行封闭时，却被小区保安阻拦在门外。保安称，不管是装修或是封阳台都必须去物业管理处办理相关手续。
     “一边是谈好工钱的施工方，另一边是物业公司种种不合理的内部规定。”樊先生说，为了不耽误工期，自己只能很不情愿的和物业公司签订了封阳台《承诺书》，向物业公司交纳了3000元的封阳台保证金。
      10余天后，樊先生又向物业公司提出办理房屋装修申请。在办理装修申请手续时，物业公司又要求其签订装修管理协议，同时还要求交纳3000元的房屋装修保证金、公共楼道维护费、装修垃圾清运费……共计3750元。“还未装修就交了6750元。”原本手头就比较紧的樊先生有些无奈。
      樊先生透露，百合园的物业公司在小区向需要封阳台的业主推荐了一个公司，只要业主选择这个公司封闭阳台，就不用向物业公司交纳3000元的“封阳台保证金”。
     “物业公司让我交3000元保证金，无非是想逼我选择他们所推荐的公司来封阳台。”樊先生说，物业公司可根据相关规定，对封闭阳台所需要的材料、规格等制定一些相应的标准，如业主的装修不符合相关规定，可向相关部门上报再进行查处，但不能以其他方式变相地强迫业主。
     樊先生说，虽然和物业公司有过多次沟通，但始终无法达成协议。目前他已将诉状递交昆明市官渡区人民法院，请求法院维护自己的合法权益。
　　物业公司：没有明确收费标准
    7月15日下午，记者来到新亚洲体育城百合园物业管理处。楷唯物业公司品质部杨经理在接受采访时，承认公司确实收取了3000元封阳台保证金。但关于业主所反映“选择物业公司推荐的装修公司封阳台，则可免交封阳台保证金”一事，杨经理表示没有这回事：“不管是哪家装修公司进行阳台封闭工作，保证金都得收。”杨经理告诉记者，收取封阳台保证金是考虑到整栋房子的外观形象。有关部门是不提倡封阳台的，但一些业主根据实际需要有封阳台的要求，管理处也不好过多阻拦，但为了全体业主的利益，管理处在封闭阳台所需材料的尺寸、规格等方面作出一些要求，收取保证金也是出于对施工方的一个约束，保护业主的利益。 (责任编辑：顾家门窗) 【北京断桥铝门窗专家http://www.gujiamc.com竭诚为您服务】