阳台排水管堵塞精装两房被水泡
　　深圳投资客刘先生2009年在江北买下一套精装修房，当时房屋总价43万多。其中装修是简单装修，按照开发商的说法是毛坯房38万的基础上，加5万块钱，就可以购买到90平方米的简单装修。考虑到没有时间打理装修事宜，选择装修交楼比较方便，刘先生决定加5万块钱买装修。房子从购买到收楼很顺利，刘先生收楼时对开发商的装修也很满意。虽然说是简单装修，但开发商刷的淡黄色的墙面、洗手间的马赛克墙面、厨房的大容量橱柜，都跟刘先生在样板房里看到的一样。于是，刘先生高高兴兴地收了楼，回了深圳。
　　房子在收楼后一年时间里并没有住人，刘先生嫌租金太低一直没有对外出租。只是偶尔假期过来惠州玩，顺便来看下房子。2009年8月的一天，刘先生和太太在一个周末又来到了惠州，这次他们已经整整三个月没有来看房子了，决定看一看房子。这一看真是被吓了一跳，推开门客厅的瓷砖地面浮满了飘满灰尘的水，“水都没过脚面了。”刘先生说。他走进室内一看，阳台、客厅、两个卧室全都是水，最重要的是两间卧室的木地板全部都泡得鼓了起来。这是怎么回事呢？刘先生感到非常不解，房子长时间没有住人，水是从哪来的呢？刘先生找来开发商物业的工程师查看，最终发现问题出现在阳台的一个地漏上。因为装修时阳台下水管被杂物堵塞，下水管下水不畅。积水就从地漏涌了上来。没想到，开发商室内的装修做得非常好的情况下，一个小小的细节没处理好，就葬送了全屋木地板。经协调，开发商为刘先生家更换了全新木地板。
　　○小贴士
　　精装修房的装修质量，不仅涉及到地板、墙面、厨卫等大件装修的质量和施工技术，还涉及到电路、水管、排水等很多细节的处理。开发商不仅要在大件装修上把好质量关，对于电路、水管、排水等细节的施工处理，更是非常重要，一旦哪个环节不注意，就会给使用者留下隐患。一个地漏、一条水管，都不能草率处理，但大批量生产的精装修房在施工过程中往往缺少这种监督，装修杂物被埋在隐藏的角落里引发使用故障的事情也频频出现。
　　12万精装修差劲只能砸掉再重装
　　精装修房的最大尴尬，莫过于“精装修”做成“糙装修”。在2007-2010年的房地产市场火爆期，开发精装修房能实现更多的溢价、增加更多的利润回报，无疑成了开发商的共识。在高利润的驱使下，一些没有精装修房开发经验的开发商也做起了精装修，但因为技术和管理的不善，最终出现了严重的质量问题。 (责任编辑：顾家门窗) 【北京断桥铝门窗专家http://www.gujiamc.com竭诚为您服务】