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不过，装修管理科有关负责人表示，在以往执法中，如何监管住宅装修是最让人头疼的问题。在现实操作中，住宅装修主要依靠住户自行申报，此外也可通过相邻业主举报或监察队员巡查等方式完成。但检查住宅装修行为无疑需要入户，由于其私密特质，不少住户给执法队员入户设置障碍，令其难以执法。 该负责人表示，征求意见稿的出台将为执法提供更有力的依据，但同时还需要攻克执行难的问题。他介绍，对住宅和民用非住宅的监管目前均由各区县相关部门承担，市职能部门将据此对人员配备、执法力度等情况展开调研，研究相应的保障措施。 业主租房者同为责任人 现行立法体系里，房屋使用安全的责任人并未明确，导致实践中时常出现责任纠缠不清的情形。在借鉴国内其他城市经验的基础上，征求意见稿将房屋所有权人和使用人共同列为安全责任人，对房屋使用安全承担连带责任，须对房屋及其附属设备承担防护、检查、鉴定、白蚁防治、维修加固、危险治理等责任。 其中房屋所有权人的确定以房产登记为准；与开发商办理了交房手续、但尚未办理房产证的购房者同样视为业主。该规定还意味着，房屋的承租人和借用人等，均将对相关的房屋安全问题承担责任，具体份额依据各自责任大小而确定。 不过，市人大法制委仍在考虑责任主体如何确定才更为公正，并提出是否需要囊括开发商在内。法制委假想了一种情形，即承租人在装修时擅自拆毁承重墙，导致整栋建筑损毁，此时承租人固然应当承担责任，但若其不具备偿还能力，该栋楼的其他业主是否可以要求出租者或开发商承担连带责任？这是否不公？关于这个问题，法制委表示需要听取公众的意愿。 请你建言 还有哪些装修该禁 旧小区如何监管 房屋责任人咋划分？ 房屋装修无小事，稍不留心恐将殃及整栋楼房的结构安全。昨起公布的草案征求意见稿已于今年4月和6月两次提请市人大常委会会议审议，预计今年10月将进行三审。新条例最终获省人大批准并生效后，现行的《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》将被废止。 市人大法制委介绍，国务院现行的相关法规对房屋安全领域涉猎颇少，而现行的《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》施行已逾10年，在实际操作中也出现了诸多不适应的问题，亟待立法规范。一者，擅自拆除或破坏房屋主体结构、擅自改变房屋使用功能、加层改建超标准增大荷载等危险性行为依旧存在；二来，该规定仅针对城市房屋的装修结构安全这一特定领域，而防护、检查、鉴定及危房处置以及农村房屋使用安全等问题仍游离在立法范围之外。 (责任编辑：顾家门窗) 【北京断桥铝门窗专家http://www.gujiamc.com竭诚为您服务】 |
