|
该小区物管公司潘经理称，在3楼业主违建时，物管已经告诉过业主，这在法规上属于违建，而且可能会影响邻里关系，但3楼住户还是搭建了。他表示，多次与双方协调，意见都无法达成一致，而物管公司不是执法单位，也没有别的办法。 城管？？已发整改通知书 梁先生称，他于3月20日、4月5日，先后两次向“12345”政府服务热线反映该问题。蓬江区城市综合管理局负责该投诉的工作人员称，4月下旬，在接到“12345”转过来的投诉之后，城管部门到现场调查取证，判定市民投诉内容基本属实，江门奥园11栋301和304业主在露台搭建的构筑物，确实为违章建筑，违反了规划法，但当时无法和被投诉人取得联系。 5月7日，城管部门再次来到现场，与被投诉人取得联系，按照程序发出整改通知书，要求当事人自行整改，恢复原貌。蓬江区城管部门表示，由于案子正处于调查核实阶段，其中一些情况目前尚不宜向外透露。 304业主表示，奥园违建现象普遍，“整个奥园都不拆，就要我拆，是我好欺负吗？”5月15日，业主全先生称，3楼住户至今未有任何拆除违建物的动作。 ■聚焦 3楼露台属于301、304私有还是公有？ 奥园11幢三楼露台是11幢全体住户的公摊面积，还是301和304私人所有？ 在梁先生看来，“这个露台应该是一个消防通道，是公共的”，他查看过11幢的分层分户面积对照表，发现301和401，304和404在建筑面积和分摊面积上的数据都是一样的。 陈志炎称，3楼露台规划列入301和304使用范围，这在报建图、施工图以及购买合同上都有所显示，不过，露台不纳入建筑面积，业主房产证上不包含该部分露台面积。 记者上周五向规划部门咨询该问题，但至记者发稿时，仍未得到回复。 该不该收楼？ 由于3楼违建的问题迟迟得不到解决，梁先生一直没有收楼。 梁先生称，其于4月28日收到物管公司的短信，表示若在上月底前来收楼，“地产公司即代缴2012年3月前的所有管理费”，逾期收楼则“所有欠费和滞纳违约金”由其缴交，其中，“滞纳违约金按之前欠费之日起每日千分之三计收”。然而，他致电物管公司了解到，其所提出的隐患仍未得到整改。 于是，梁先生向熟识法律的朋友咨询处理意见，其朋友告诉他，责任在于物管公司，物管公司管理不善，建议他写一封信给物管公司，明确表明不收楼及其原因。次日，梁先生便给物管公司发信，“明确表示要恢复原状才肯收楼！” (责任编辑：顾家门窗) 【北京断桥铝门窗专家http://www.gujiamc.com竭诚为您服务】 |
