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这种刚需得到释放后，未来市场上需求的产品将有两种，一是小户型的产品，一是高品质的产品。置业是逐步的，首套房往往是作为一时过渡使用，小户型卖的好是因为套价低大家容易接受；对于改善性需求则更看重品质，在市场上可选择的余地多了，对比起来品质越高越容易接受。未来，大房子会是一种趋势，低密度、高品质的产品将受追捧。 水榭花城项目打造的是一个纯板式纯大户的建筑群。从户型面积上看，我们没有小户型，二居与三居为主的大户尺度尽显尊贵气质；从户型设计上看，户户朝阳、南北通透，步入衣柜、储藏间、转角飘窗、观景超大阳台、南向客厅、悦景书房、观景餐厅等多样设计提升业主生活品质；从居住密度上讲，在两百亩的项目上仅居住2000余户，低密度营造出更舒适的居住感受；景观上，北京土人规划设计,南方专业队伍施工,采用的全部是成年戴冠的树，为的是给入住者一种自然成林的感觉，这个景观在今年的五六月份可以完美呈现出来，这是很值得期待的。无论是从居住感受而言还是从长远考虑，拥有更丰富自在的家居生活空间，则需要更大的室内活动面积。 中诚房地产开发股份有限公司总经理助理 赵颖 从长远看，房地产行业作为对国民经济有重要影响的行业仍会持续发展，但今年全年市场不会很快出现转机。对于“暖春”，像大家说的有季节性因素，也有春节前需求的一个小释放，这都是市场的正常状况，但从市场的来访量与成交量看还不是很理想，成交量有明显回升，但与调控前的水平比，仍有很大差距。不过随着传统旺销时期4、5月份的到来，成交有望进一步提升。我们还是能感觉到客户的观望和犹豫，这种情绪还会持续。这就对开发商提出了挑战，房地产行业“拿着图纸就能卖房的时代”已经过去。开发商必须在前期做足功课，需要准确的掌握市场定位，迎合市场的需求、在产品上下功夫，拿出差异化的产品来。我认为今后的市场将会进一步细分，产品差异化将会加大，不同项目的价格也会有更大悬殊，每个项目都应该有明确的目标客户群。在市场细分的情况下，差异化可以避免同类产品的竞争，降低市场风险。 说到差异化，红山庄园提倡的是一种离尘不离城，田园休闲与都市打拼轻松转换的生活方式。低容积率就会营造出居住上的舒适度，项目占地174亩，1.1的容积率是其他项目无可比拟也无可复制的。项目的生态环境也具独特之处，于外红山庄园位于保定市独享的地下水源涵养地——一亩泉涵养保护区，于内绿化率接近50%，创造了古城人均绿地面积之首，内外兼修，良好的自然环境让生活的空气难得的清新。作为古城层峰阶层的第一居所，快捷的车程，包含了京昆高速引线入口、植物园、保百购物广场、北国先天下、电谷锦江、高开区小学等等，让人们轻松切换繁华与宁静、都市与自然。同时项目紧邻正在建设的西二环，随着保定二环线路的闭合和开通，红山庄园必将获得更便利的交通环境，同时也会给业主们带来新的通畅生活。红山庄园内在丰厚，注重建筑细节与环境打造，我们的项目可称得上可以用来传承的百年建筑。 (责任编辑：顾家门窗) 【北京断桥铝门窗专家http://www.gujiamc.com竭诚为您服务】 |
