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民安房产的严军总经理表示，对于购买二手房的市民来说，不要轻易相信小中介和房东提供的户型示意图，最好深入现场，自己测量房子的实际尺寸。最好在上午和傍晚亲身感受一下房子北向房间的采光情况，以便做到心中有数。 此外，楼间距对于房屋采光的影响是很大的，大家在选房时通过注意观察：早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距是楼高的1.2倍以上），如果间距过小则光照一定会受一些影响。因此不要选择楼间距过小的房屋。冬季不挡光住着才放心 冬季昼短夜长，阳光角度最斜，也最易发生挡光情况，此时选房，最能看出房子朝向是否好。尤其在今年12月22日冬至这天，白昼时间最短，如果这时房子采光好，其他时间大可放心居住。一般来说，朝向好的房子白天能够接受到光照的时间比较长，而朝向差的房子采光时间比较短。"房间的采光时间久，房屋朝向就好。从业内人士的经验来看，南朝向的房子采光时间最长；东朝向的房子次之；西朝向的房子采光时间比较晚，到了夏天会有强烈的西晒，但如果西朝向带阳台，就会抵御大部分西晒，房子朝向就比较理想了。北朝向的房子采光最不好，夏天会很凉快，冬天会很阴冷。"中山房产总经理谈薇薇表示，冬季买房时，可以通过采光时间长短来选择房屋朝向。"有的房子虽然是南向，但因为房子所处地势或楼层较低，被其他建筑物阻挡了部分光线，采光时间也会很短。因此购房者可以分成不同时间段多次实地看房，选择合适的朝向。"谈薇薇说。 买房过程中，新房和次新房出现采光问题相对较少，国家对房子的楼间距和朝向有着严格的要求，开发商必须严格遵守，但最好也要进行实地考察，不要因为楼间距和采光的问题对生活带来不便。业内人士提醒，对于房龄较长的老房子来说，一定要实地考察房子的光照和朝向，不要轻易听信对方的介绍。 (责任编辑：顾家门窗) 【北京断桥铝门窗专家http://www.gujiamc.com竭诚为您服务】 |
